地產模式的分水嶺,J2綜合性規劃設計是趨勢

2017/01/11

本屆論壇以“城市·人居·生態”為主題,云集中國主流開發商、配套商等企業領軍人物、經濟學家、城市規劃設計專家、建筑與景觀設計大師以及產業鏈、行業協會領導等,共同解構中國地產的可持續發展與中國城市化進程,探討地產經濟發展新動力。隨著中國經濟進入“新常態”,增長模式從快速投資驅動型,轉向更持續、更高價值的消費驅動型,城市格局也隨之發生巨大轉變。中國城市科學研究會副秘書長劉發良表示:“目前廣州城市增量發展的空間已經不多,城市更新、城市再生,向既有的居住區和工業區等城市建成區要空間成為必然。”

在珠三角城市群里,深圳、廣州對周邊城市影響巨大。合富地產研究院顧問黎文江表示:“廣州把外力延伸到佛山和中山,深圳輻射到東莞,深圳均價上升了65%,東莞上升了11%,珠海和中山受到了深圳和廣州的影響庫存下降,價格上升,超過15%。值得一提的是,去年佛山40%的房子是廣州人買的,也就是說7萬套成交是廣州的外溢效應帶動的。”

廣州市城市規劃勘測設計研究院何冬華表示,未來廣佛規劃將形成三足鼎立的局面。他說:“廣州和佛山一樣,沒有太多增量,于是回歸存量,廣州是國內唯一一個做分析局的城市,倡導自上而下,而廣州在突破點和佛山遇到的門檻都是存量規劃的時候物權聯盟的規劃,以前增量的投放和存量的回歸,最重要的是土地的作用。目前廣佛規劃的步伐,我們碰到很多冷線,這些都是生態線,佛山只有50%的綠色空間,廣州提出了三縱四橫。我們也關注,在廣州的熱點區,規劃做了無數個,基本上通過,但是過而不批,也是遇到水源地的問題。未來廣佛規劃將形成三足鼎立的局面。”

為表致力于推動城市可持續發展與和諧人居發展的地產配套商、地產代理服務商、建筑景觀設計機構等作出的杰出貢獻而頒發的《中國城市可持續發展推動力大獎》,旨在表彰本年度助力行業健康發展,善于創新和管理,推動中國房地產業國際化進程的有廣泛影響力的建筑設計機構、景觀規劃事務所、室內設計事務所、地產營銷策劃公司、地產配套供應商等。J2獲得三獎嘉許,分別有《金冠獎》、《金鉆獎》、《金殿獎》,代表著J2在2016年推動城市可持續發展所作出的努力和貢獻。

《金冠獎》---年度商用地產創意設計機構
《金鉆獎》---年度商業空間創意設計師
《金殿獎》---年度創新力文旅項目與新興商業標桿項目

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